Mutuo ristrutturazione casa a Roma - Aumenta il valore della tua casa!

Un mutuo per la ristrutturazione della casa si basa su un fattore chiave: il suo valore dopo la ristrutturazione. I prestiti per ristrutturazioni utilizzano il valore stimato di una casa dopo la ristrutturazione invece del valore attuale della casa per calcolare quanto può prendere in prestito un proprietario di casa. Questo dà ai proprietari di abitazione il credito per l'aumento del valore della casa dalla ristrutturazione proposta in anticipo.

È facile confondersi su questo termine, dato che alcuni dei prodotti offerti come "prestiti per la casa" sono in realtà solo prestiti personali non garantiti, che non sono adatti alla maggior parte dei progetti a causa dei loro tassi di interesse elevati, più brevi termini e dimensioni limitate del prestito. Questi comuni "prestiti per la casa" non sono prestiti di ristrutturazione.

Il mutuo ristrutturazione è l'unico tipo di prestito che dà credito ai proprietari di abitazione per il valore futuro di una casa. L'utilizzo del valore dopo la ristrutturazione ti aiuta anche a ottenere il tasso più basso possibile, poiché i prestatori in genere fissano i tassi in base al rapporto prestito/valore (ne parleremo più avanti).

Esistono diversi tipi di prestiti per ristrutturazioni che utilizzano il valore successivo alla ristrutturazione.

Sia che tu stia cercando un prestito per coprire i costi di ristrutturazione di una singola stanza, come il tuo bagno o la tua cucina; un paio di stanze; tutta la tua casa l'opzione di prestito che scegli può avere un impatto enorme. Contattaci subito per trovare il mutuo migliore per te: i tuoi tassi di interesse, i pagamenti mensili, l'importo che puoi prendere in prestito e se dovrai rifinanziare o meno il tuo primo mutuo.

A differenza dei tradizionali prestiti per la casa, i mutui per ristrutturazioni si basano su quale sarà il valore della tua casa DOPO la ristrutturazione. Questo fattore chiave aumenta notevolmente l'importo che puoi prendere in prestito, perché consente ai proprietari di case di attingere alla loro equità futura, assicurando anche ai proprietari di case di ottenere il tasso più basso possibile.

Tutto si riduce alla differenza tra il valore attuale della casa e il valore dopo la ristrutturazione. Se si stanno apportando grandi miglioramenti alla casa il suo valore aumenterà.

Ecco un semplice esempio:

La famiglia Rossi sta cercando di fare miglioramenti domestici che costeranno € 250.000.  Hanno acquistato la loro casa 5 anni fa e ora sono pronti per l'aggiunta a due piani e la ristrutturazione della cucina di cui discutono da anni.

Il valore della loro casa oggi è di € 500.000 e hanno un mutuo in sospeso di € 350.000.

Per ricapitolare:

• Costo di ristrutturazione: € 250.000
• Valore attuale della casa: € 500.000
• Mutuo attuale: € 350.000

I Rossi stanno apportando grandi miglioramenti alla loro casa e il suo valore aumenterà.

• Valore attuale della casa: € 500.000
• Valore dopo la ristrutturazione € 750.000

Quando si tratta di prestiti tradizionali per la casa, il numero magico è solitamente dell'80%, il che significa che puoi prendere in prestito fino all'80% del valore attuale della casa.

Quindi, quando si utilizza il valore corrente di € 500.000, 80% = € 400.000 . Ma i Rossi hanno un saldo ipotecario eccezionale di € 350.000, quindi € 400.000 meno € 350.000 = € 50.000 .

Pertanto, utilizzando un prestito che utilizza il valore corrente della casa, possono prendere in prestito solo € 50.000.

Ora confrontiamolo con l'utilizzo del valore futuro della casa, € 750.000. 80% di € 750.000 = € 600.000.

E quando deduci il saldo del mutuo in sospeso di € 350.000 dai € 600.000, possono ottenere € 250.000 da rinnovare!

Prendendo in considerazione il valore futuro di € 750.000, la famiglia è pronta a realizzare i propri sogni di ristrutturazione.

Fai pure te il prossimo passo verso la ristrutturazione della tua casa, contattaci subito per verificare se il tuo progetto è idoneo.

Un prestito per ristrutturazione casa è perfetto per i proprietari che altrimenti prenderebbero in considerazione un classico mutuo per la casa o un rifinanziamento in contanti che beneficerebbero di una valutazione basata sul valore attuale della casa, non su quello futturo, che altri prestiti di ristrutturazione della casa considerano.

I finanziatori assumono periti che utilizzano i piani di ristrutturazione forniti dal proprietario della casa per prevedere quanto valore i lavori di ristrutturazione aggiungeranno al valore attuale della casa. Questo è un tipo speciale di valutazione chiamata valutazione "come completata".

Questo dipende dal tipo di prestito di ristrutturazione che stai prendendo in considerazione, dal valore della tua casa dopo la ristrutturazione, dal tuo attuale saldo ipotecario e dalla tua solvibilità, tra molti altri fattori. Contattaci subito per vedere quanto potresti essere in grado di prendere in prestito con un prestito per ristrutturare casa.

Se stai cercando il miglior mutuo di ristrutturazione casa a Roma per finanziare il tuo progetto, ci devi dare quante più informazioni possibili.

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I prestiti per ristrutturazioni non solo aumentano il tuo potere di indebitamento in base al valore della tua proprietà dopo la ristrutturazione, ma offrono tassi di interesse e pagamenti mensili inferiori rispetto a quasi tutte le alternative.

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